Если вы собираете в ближайшее время приобрести новую квартиру, то наверняка задаетесь вопросом, что лучше, квартира в новостройке или вторичное жилье. У обоих вариантов есть как свои плюсы так и минусы, поэтому сделать выбор иногда бывает очень сложно.
Весь рынок недвижимости условно можно поделить на новостройки и вторичное жилье. Новостройки это дома которые только сданы в эксплуатацию и покупатель станет их первым владельцем. Вторичное жилье — это дома в которых уже проживали другие люди.
Для многих людей покупка жилплощади в новостройке является выгодным приобретением, ведь большинство людей привыкло считать, что новое всегда лучше старого. Однако, стоит помнить, что приобретая жилье в новостройке, вы получаете абсолютно не приспособленную для проживания недвижимость, которой требуется полный ремонт. Вам предстоит выполнить весь спектр ремонтных работ, который потребует не малых вложений. Плюсы в том, что вы получите в итоге абсолютно новую жилплощадь со свежим ремонтом и интерьером выполненным согласно вашим вкусам и предпочтениям, минусы в том что это будет стоить достаточно дорого и потребует времени. Поэтому если покупая новую квартиру вы продаете старую, продумайте заранее где вы будете жить пока в вашей квартире идет ремонт, вы можете снять квартиру посуточно в Иркутске или пожить какое то время у близких. Еще один недостаток новостроек это отсутствие окружающей инфраструктуры. В большинстве случаев сдавая дом в эксплуатацию, возведение прилегающих магазинов, садиков, и других необходимых учреждений предполагается в самое ближайшее время, но часто задерживается на несколько лет. Двор может быть так же не обустроен.
На вторичном рынке, квартиры могут быть абсолютно разного класса, поэтому не стоит сразу отказываться от этого варианта. Вторичные дома имеют разные годы постройки, одному дому может быть уже пятьдесят лет, а второму всего пять, но они оба будут относиться ко вторичному жилью. Преимущества вторичного жилья в том, что такие квартиры уже имею какой-либо ремонт, а значит пригодны для проживания, у них обжитый двор с зелеными посадками и необходимая инфраструктура. Минус в том, что если вы покупаете квартиру в относительно новом доме с хорошим ремонтом, то она будет стоить намного дороже аналогичной квартиры в новостройке. Если же вы приобретаете жилье в старом доме, то скорее всего, оно так же потребует капитального ремонта и вам придется какое-то время арендовать квартиру посуточно в Томске, чтобы привести новую жилплощадь в порядок.
